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物件概要

■建築概要
[敷地に関する事項]
●所在地 東京都港区三田5丁目16-11(地番)
●交通 営団地下鉄南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪」駅徒歩3分
●地域・地区 商業地域・防火地域
●地目 宅地
●建ぺい率 100%
●容積率 500%
●私道負担 あり、南側約4.22m2
●敷地面積 296.19m2(建築確認対象敷地面積)
●分譲後の権利形態 所有権(専有面積割合による所有権共有)
[建物に関する事項]
●建築面積 187.28m2
●延床面積 1,699.41m2(容積対象外面積218.81m2含む)
●構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上12階建
●総戸数 44戸
●販売戸数 44戸(住居44戸)
●竣工後の権利形態 建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
●建築確認番号 eHo第A-1378号(平成14年12月26日付)
●竣工 平成16年2月下旬予定
●入居開始 平成16年3月下旬予定
●設計・監理 シティー 一級建築士事務所
●施工 株式会社志多組 東京支店
●総合監修 ニチメン株式会社 東京本社建設部
[販売に関する事項]
●売主 アルファエステート株式会社
●手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
[管理に関する事項]
●竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理組合より管理会社へ委託、管理員(巡回方式)
●管理会社 住友不動産建物サービス株式会社

■設備概要
[共用部分]
●電気 東京電力株式会社受変電設備(東京電力地上用変圧器)より各住戸分電盤へ配電
●ガス 東京ガス株式会社
●給水 公営水道(前面道路本管より増圧ポンプにて各戸へ給水)
●エレベーター ロープ式9人乗1基設(90m/分)
●テレビ共視聴設備 屋上にBS・CSアンテナを設置(チューナ及び受信料は別途)
●CATV設備 株式会社ケーブルテレビジョン東京(みなとケーブル)加入
●インターネット 株式会社キャンシステムへ加入
[専有部分] 
●電気 分電盤より各室へ配電、引き渡し時契約容量30A。60Aまで増量可。戸別に専用メーター設置(各戸契約)
●ガス ガス給湯器、戸別に専用メーター設置(各戸契約)
●給水 キッチン、バスルーム、ドレッシングルーム、トイレ、洗濯機置場に給水
●給湯 ガス給湯器(追焚き機能付)よりバスルーム、キッチン、ドレッシングルームの3ケ所に給湯
●換気 キッチン、バスルーム、ドレッシングルーム、トイレを強制換気
●防犯設備 オートロック解錠釦付インターホン設置
●キッチン システムキッチン(天板:人造大理石、レンジフード、ステンレスシンク、浄水器付シングルレバー混合水洗、吊戸棚)給湯リモコン設置
●バスルーム ユニットバス、シャワー付混合水栓、追焚き機能、浴室換気乾燥機設置、タオル掛、TV付リモコン、ランドリーパイプ設置
●トイレ 洋風便器、ペーパーホルダー、吊戸棚設置
●洗濯機置場 ドラム回転式洗濯・乾燥機設置(Bタイプのみ洗面キャビネット下に設置)
●テレビ 各居室にアウトレットを設置
●電話 各居室にアウトレット設置(2回線まで増設可能)
●冷暖房 リビング、ダイニングまたは、洋室にエアコン用スリープ設置
●その他 物干し金物、下足入れ
[防災・避難・防犯設備]
●防災設備 消火器、自火報設備、連結送水設備(3F〜12F)、パッケージ型自動消火設備(11F〜12F)
●避難誘導設備 避難ハッチ、非常用照明設備
●防犯設備 オートロックシステム設置、24時間遠隔機械監視システム
[付帯設備]
●管理室 1階に設置
●駐輪場 敷地内に44台設置(2段式44台)
●ゴミ置場 1階に設置
●その他 集合郵便受、宅配ボックス、クリーニングボックス設置、ペット用足洗い場

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